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        1. 电话:腾耀1平台
          哈尔滨宝能城地处深哈核心 打造产城融合项目
          作者:admin 发布时间:2021-11-03 00:30

            哈尔滨宝能城项目位于松北区世贸大道与智谷四街交汇处,规划普通住宅、公寓、写字楼、商铺。

            哈尔滨宝能城项目位于松北新区,是哈尔滨市发展最快速的区域,规划领跑全市。

            松北新区自挂牌成立以来,解锁了新区、自贸试验区、经济技术开发区、高新技术开发区、行政区 五区叠加 成就,既是哈尔滨第一个五区叠加新区,也是整个国家占少数的五区叠加发展新区。开始就迎来多道桥优化,学校及医院建设、企业建设等多利好。

            现阶段哈尔滨城市整体向北、向东发展,松北区正处于区域价值快速堆积期,土地储备充足,地块多为重点产业合作形式。按照哈尔滨未来 3-5 年发展规划以及人口流向来看,江北会有更大的发展面。也会吸引更多有大规划的楼盘落位于此,例如绿地东北亚国博城,哈尔滨宝能城等项目,自身规划有大商业集群,带动区域经济发展。

            哈尔滨宝能城项目位于深哈板块,如果说松北新区是全市发展最快的区域,那么深哈板块就是松北新区的规划核心。

            自哈尔滨新区挂牌成立以来,规划利好频出,产业转型蓄势待发,商业方面以松北新区环西板块为最佳,位于松北新区环西板块的深圳(哈尔滨)产业园吸引了华为等 7 大项目入驻深哈产业园,总投资高达 196 亿,未来松北新区环西板块将吸引高尖端人才聚集于此,打造新型产业基地,带动哈尔滨经济发展。

            由于区域前景具有优势,松北新区环西板块集中迎来龙头房产企业进驻规划,其中包括汇智、万科、珍宝岛、宝唐房地产等企业,这些项目均规划有数十万方甚至于百万方的综合体建筑,也将直接促进区域产业发展。

            哈尔滨宝能城项目占地面积为 1160000㎡,建筑面积为 310000㎡,主推建面 88㎡及 112㎡户型。项目建设周期为 5 年,现在建设 1 期为 2 期,已经封顶。

            项目自身规划有商场、商业街、学校及演艺中心、大型会议中心等多商业配套,打造深哈板块内的产城融合大城。

            户型描述:哈尔滨宝能城项目在售 88㎡户型,此户型南北通透,方正格局规划,整体空间不缺角。

            双卧为通透格局,通风性较好。厨房为 U 型设计,台面可操作空间大,紧邻餐厅,餐客一体动线更加流畅,空间利用性强。南向设置有户内暖阳台,可以在阳台处放置小桌椅,或者一些储物相关的家具,增加客厅的收纳属性,实用性更强。

            户型描述:哈尔滨宝能城项目 112㎡户型格局为全明设计,三卧室与卫生间南北通透,形成良好的自然风循环。

            该户型双卫生间均可做干湿分离设计,且均有明窗,舒适度较高。双卧南向设计,可以大面积的接触阳光,在北方城市,这也是很吸引人的一个亮点。北向设置有小面积冷阳台,可做储存使用,尤其冬季,低温储藏食品不易腐坏。

            北向卧室接触阳光少,且面积较小,如果是二 - 三人居住,该卧室可以打造为书房,做办公使用。

            轨道交通:哈尔滨宝能城项目紧邻新区智轨 1 号线,以宝能城站为西起点,东至松浦大道松浦观江国际站,贯通松北核心区域,可直达融创茂、哈尔滨大剧院、东北虎林园等热门地点。新区智轨 1 号线不仅填补了松北新区贯通东西地区的轨道空白,还对包括环西组团、松北组团及松浦组团的联动和区域经济发展有着重要的推动作用。

            src=公共交通:哈尔滨宝能城项目邻近宝能城公交站,分布有 80 路宝能城支线 路区间车。项目所处位置公交站暂时尚未有过多规划,但是随着深哈产业园区的发展带动周边楼盘,未来交通路网会更加成熟。

            自驾:哈尔滨宝能城项目邻近智谷四街以及世茂大道,世茂大道是松北新区重要的交通主干路,通过这条路可以直接通行至融创茂,哈尔滨市政府等区域,通往主城区也是十分快捷。

            教育配套:哈尔滨宝能城项目邻近哈尔滨美加外语学校及麦硕 · 禮城九年一贯制教育社区,哈尔滨美加外国语学校是一所集幼儿园、小学、初中、海外高中于一体的全日制寄宿走读双轨制民办学校,占地 8 万平方米,总投资 3.5 亿元,位于松北区中源大道西端向北智谷二街,校园环境优美、硬件设施一流。师资良好。可以满足业主对教育资源的需求。

            医疗配套:哈尔滨宝能城项目内部规划有社区医院,邻近松北医大四院,天元妇幼医院等。其中松北医大四院是三甲级医院,内有急诊、住院部等多科室分布,无论是日常小问题还是手术等诊疗需要,皆可以满足。

            公园配套:哈尔滨宝能城项目邻近喀秋莎公园、航天公园、碧海公园、三大主题公园总占地 26 万方。其中喀秋莎公园中包含中俄景观共融区,是具有俄式特色的景观区,比较具有观赏性。

            其他配套:哈尔滨宝能城项目周边商业分布有融创茂大型商圈,其次项目自建有多大型商业,约 6 万㎡国际演艺中心、约 4.5 万㎡国际会议中心、约 10 万㎡星级酒店 + 写字楼双子塔,约 10 万㎡环球汇商业中心,打造位于深哈产业园内的产城融合大城。吸纳精英汇集。

            价格现状:与同板块新房均价项目,现松北新区区域均价约为 10921 元 /㎡,是哈尔滨市刚需板块之一。同板块二手房相比,哈尔滨宝能城项目所处位置开发较晚,还没有二手房在售。

            在市场相同定位的项目中,哈尔滨融创文旅城项目售价为 9999 元 /㎡起。项目现价格为 10500 元 / 平米,价格落差较小,但哈尔滨宝能城项目位于深哈产业园园区内,商业组团规划更大,发展前景更好。

            价格潜力:哈尔滨宝能城项目作为黑龙江及哈尔滨政府重点招商引资项目,借势自贸区政策红利,进驻深哈产业园核心区域,项目整体占地面积约 116 万平方米,地上总建筑面积约为 310 万平方米。是哈尔滨市在售新盘中体量较大的楼盘。

            项目自身规划有大型商业组团,包含写字楼、会议中心等,同时还涵盖时代商业大街、滨水企业总部群、科技创新中心、产业研发中心、宝能 ALL CITY 以及居住性配套等,致力于打造成为商务、办公、金融、文化、休闲于一体的科技之城。未来随着板块内商业不断成熟,必会吸引高精尖人才来此置业,价格潜力被看好。

            项目地处深哈产业园核心位置,借助产业园区发展东风,打造产城融合大体量楼盘。

            项目规划多面积段户型,可供多购房需求人群选择,户型规划方正不缺角,阳台设计增添实用性。

            项目自规划有商业组团,包含大型商业中心以及小型商业街配套,保障业主日常生活便利。

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