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            “二次房改”要来了?北大教授9字回应新规下两
            作者:admin 发布时间:2021-10-21 10:05

              现如今放眼望去,城市如同“水泥森林,一般,随处可见高楼大厦,据不完全统计,全国总高超过300米的超高层建筑接近百座,其中不乏总高500米以上的摩天大楼。然而谁又能想到,在建国之初,我国人均住房建筑面积不足10平,很多家庭只能挤在一套房子里面。

              笔者认为从建国至今的70多年里,我国房地产市场可以分为两个阶段:第一个是福利分房时代,当时人们大多通过单位分房来解决居住问题,可是不得不承认,在这个阶段,我国房地产市场的发展速度很慢,因为当时不允许住房在市场流通,所以自己住什么样的房子,只能全部依赖单位分配。

              第二个阶段从1998年开始,当时全国房地产市场实行“商品化制度”,也就是说房子可以作为商品在市场流通,而业内人士也称之为“一次房改”,经过这次调整,我国房地产市场进入了快速发展阶段,在这个过程中,我国房价也发生了很大的变化,从当初的2063元/平涨到现在的9860元/平,有些城市房价涨幅更大。

              此外,在房价上涨的过程中,人们也逐渐看到了投资房产的价值,根据机构调查显示,我国投资性购房比例早已达到了50%,由此也产生了一些问题,例如空置住房数量居高不下,虽然并没有官方部门做过统计,但是我们通过一些数据也能计算出来:

              现如今放眼望去,城市如同“水泥森林,一般,随处可见高楼大厦,据不完全统计,全国总高超过300米的超高层建筑接近百座,其中不乏总高500米以上的摩天大楼。然而谁又能想到,在建国之初,我国人均住房建筑面积不足10平,很多家庭只能挤在一套房子里面。

              笔者认为从建国至今的70多年里,我国房地产市场可以分为两个阶段:第一个是福利分房时代,当时人们大多通过单位分房来解决居住问题,可是不得不承认,在这个阶段,我国房地产市场的发展速度很慢,因为当时不允许住房在市场流通,所以自己住什么样的房子,只能全部依赖单位分配。

              第二个阶段从1998年开始,当时全国房地产市场实行“商品化制度”,也就是说房子可以作为商品在市场流通,而业内人士也称之为“一次房改”,经过这次调整,我国房地产市场进入了快速发展阶段,在这个过程中,我国房价也发生了很大的变化,从当初的2063元/平涨到现在的9860元/平,有些城市房价涨幅更大。

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